Skąd wiadomo, czy oferta remontowa jest zawyżona?

Kwotę z oferty trzeba przeliczyć na jednostkę roboty i porównać z medianą stawek dla danego miasta. Odchylenie do kilkunastu procent w górę mieści się w normalnym rozrzucie rynkowym, większe warto omówić z wykonawcą.

Czy najtańsza oferta jest najlepsza?

Zwykle nie. Cena wyraźnie poniżej widełek najczęściej oznacza węższy zakres prac, a nie większą hojność wykonawcy. Warto porównać oferty pozycja po pozycji, a nie tylko sumy końcowe.

Narzędzie

Sprawdź ofertę wykonawcy

Dostałeś wycenę i nie wiesz, czy to uczciwa cena, czy naciąganie. Wpisz kwotę, a porównamy ją z widełkami rynkowymi dla wybranego miasta.

Wynik jest punktem odniesienia do rozmowy, a nie oceną wykonawcy. Cena powyżej mediany bywa w pełni uzasadniona: trudnym dostępem, złym stanem podłoża, krótkim terminem albo po prostu tym, że dobra ekipa ma zapełniony kalendarz i nie musi schodzić z ceny.

Oferta

Rodzaj roboty

Ilość Miasto

Kwota z oferty, całość zł Co obejmuje oferta

Ocena oferty—

———

Różnica wobec mediany—

Jak czytać wynik

Poniżej widełek

Bardzo niska cena rzadko oznacza okazję. Najczęściej z zakresu wypadł jakiś etap: gruntowanie, wywóz gruzu albo przygotowanie podłoża. Zanim się ucieszysz, poproś o rozpisanie oferty pozycja po pozycji i sprawdź, czego w niej nie ma.

W widełkach

Cena typowa dla rynku. Na tym etapie warto rozmawiać nie o kwocie, tylko o terminie, zakresie i tym, kto kupuje materiał.

Powyżej widełek

Zapytaj wprost, co podnosi cenę. Uzasadnieniem bywa trudny dostęp, praca w lokalu zamieszkanym, wąskie okno terminowe albo wyższy standard wykończenia. Jeśli wykonawca nie potrafi tego nazwać, to sygnał do zebrania kolejnych ofert.